Réf : GDC-231
Coup de coeur

Cellieu (42320) Maison 4 Chambres avec piscine, garage et pool-house

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42320
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 999 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Collines / Campagne / Nature
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 6
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI

Sur les hauteurs de la commune de Cellieu, dans un cadre idillyque, l'Agence Immorêve vous invite à découvrir un bien d'exception, une maison individuelle d'exception, édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée entre 2020 et 2023. Située sur une parcelle de 1999 m², cette propriété unique de 185 m² habitables (230 m² au sol) est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne de plus de 25m2, meublée et équipée avec des rangements astucieux. Le spacieux salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 57m2 agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente en plein air. La suite parentale, dotée de sa propre salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements, offre un espace privé et raffiné de plus de 20m2. Également sur ce niveau, un WC suspendu avec son lave-mains.

À l'étage, un espace polyvalent dessert deux grandes chambres avec rangements, l'une de 26,10 m² au sol (10,72 m² Carrez) et l'autre de 25,50 m² au sol (12,02 m² Carrez). Une salle de bains élégante avec baignoire et WC complète cet étage.

Le niveau inférieur de la maison propose un vaste dégagement menant à une chambre avec douche d’environ 15,8m2, un espace bureau avec accès direct à l’extérieur, parfait pour un usage professionnel ou créatif, ainsi qu’un troisième WC. Une buanderie ainsi qu’un garage de 48 m², équipé d'une porte sectionnelle plafond électrique, offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils.

À l'extérieur, la cour aménagée en graviers collés et la piscine creusée créent un cadre idyllique pour des moments de relaxation. Le pool house de 22 m², avec cuisine extérieure toute équipée et local technique de 6,63 m², sont parfaits pour reçevoir vos convives. Une dépendance de 23,95 m² ajoute encore plus de flexibilité à cette propriété exceptionnelle.

INFOS PRATIQUES :

Taxe foncière de 1199 euros

Chauffage par PAC AIR-AIR via splits et PAC AIR-EAU par radiateurs

Double-vitrage PVC/ALU - Volets roulants motorisés

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable expérience de confort et de modernité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare, et contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 568 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %
Taxe foncière annuelle 1 199 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 6.70 m²

cuisine 25.47 m²

Marque SCHULLER / 2 frigo / Hotte à extraction / Four / LV

salon/sejour 34.4 m²

Conduit en attente plafond

WC 1.09 m²

Lave-mains / Suspendu

Chambre avec salle d'eau 20.45 m²

Avec rangements

Pool-House avec cuisine 22 m²

Avec équipements

Local technique piscine 6.63 m²

Pergola 14 m²

Abri de jardin 23.95 m²

Etage -1
WC 1.13 m²

Chambre avec salle d'eau 15.83 m²

bureau 16.20 m²

Avec accès extérieur

buanderie 6.24 m²

Avec point d'eau

garage 48 m²

Porte motorisée sectionnelle plafond en ALU / Fosse à vidange

Dégagement 27.41 m²

Etage 1
Salle de bains avec WC 6.38 m²

SURFACE AU SOL / Sous rampant / Trappe moteur VMC / WC / Simple vasque

chambre 26.10 m²

10,72 en carrez / Avec rangements

chambre 25.50 m²

12,02 carrez / Avec rangements

mezzanine 17.57 m²

7,26 en Carrez

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