Réf : GDC-270
Exclusif
Coup de coeur

Pélussin (42410) Maison de caractère en pierres avec dépendances sur les hauteurs de Pélussin

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 158,76 m²
surface terrain 2,33 ha
Surface loi Carrez (m²) 132,60 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Vallée du Rhône
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 22
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1829
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

L'agence Immorêve vous invite à découvrir, en exclusivité, cette magnifique maison en pierres de 158 m² habitables, nichée sur les hauteurs de Pélussin. Parfaite pour les amoureux de nature et d’authenticité, cette propriété offre un cadre paisible sur un vaste terrain arboré et clôturé de 23 270 m². Avec ses nombreuses dépendances, elle s’adapte aussi bien à un projet de vie à la campagne qu’à une activité équestre ou tout simplement à ceux cherchant un havre de paix.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine conviviale avec salle à manger et second poêle à bois, totalisant plus de 50 m². Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un cellier et une pièce de stockage offrant de multiples possibilités d’aménagement.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, d’une surface comprise entre 9 et 15,6 m², idéales pour accueillir famille ou amis. Un second salon de 17,6 m², équipé d’un insert bois, invite à des moments de détente en toute saison. Un WC supplémentaire complète ce niveau.

Le sous-sol de la maison abrite un atelier-chaufferie de 23 m² avec un puits, ainsi qu’une cave de près de 22 m² avec une source naturelle.

Dépendances et Extérieur

La propriété dispose de multiples dépendances qui s’adaptent à tous vos projets :

  • Abri source extérieur de 20 m², assurant l’alimentation en eau de la maison
  • Appentis de 43 m²
  • Abri bois de 25,6 m² et grange attenante de 32 m²
  • Écurie de 28,24 m²
  • Auvent avec four à pain de 5,26 m²
  • Abri de 31 m² et deux abris pour chevaux

Le terrain arboré, composé d’essences variées, offre un espace unique et enchanteur, idéal pour les activités en plein air ou l’accueil d’animaux.

Un cadre de vie exceptionnel

Cette maison en pierres, chargée d’histoire et de potentiel, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et préservé. Avec ses volumes généreux, ses dépendances, et son vaste terrain, elle répondra aux besoins des familles comme à ceux des passionnés de projets à la campagne.

Contactez Immorêve dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos envies dans ce lieu d’exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Financières

Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 640 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
WC 2.98 m²

Lave-mains

cuisine 12.5 m²

salle à manger 11.08 m²

salon/sejour 27.44 m²

salle d'eau 3.47 m²

cellier 11.71 m²

Isolé

entrée 2.28 m²

Palier 0.87 m²

réserve 9.22 m²

Palier 1.38 m²

NON Comptabilisé surface habitable

Ecurie 28.24 m²

Toiture amiantée

Réserve à bois 25.6 m²

Abri source 20 m²

Appentis 43 m²

Etage 1
WC 2.29 m²

Avec bidet / Lavabo / PLOMB FENETRE

chambre 10.39 m²

5,04 CARREZ

chambre 9.02 m²

chambre 15.62 m²

14,4 CARREZ + Mezzanine 4,89 au sol

chambre 13.21 m²

7,64 CARREZ

bureau 17.63 m²

Cheminée Insert / 11,82 CARREZ

Palier 6.77 m²

Palier 6.61 m²

Grange 32 m²

Etage -1
Atelier / Chaufferie 23.34 m²

Chaufferie / Cuve à fioul / Accès maison interne / Accès puits

Local Poubelles 2.61 m²

Sous escaliers balcon

cave 14.47 m²

cave 7.5 m²

Avec source / accès via cave 1

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