Réf : GDC-280-325
Nouveauté

Chavanay (42410) Ensemble de 3 logements et garage 240m2

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 223,60 m²
surface terrain 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 145,39 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Aérothermique, Electrique, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel, Central
Interphone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Est
Année de construction 1950
Copropriété NON

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ, chez votre agence IMMORÊVE !!

Idéal invesstiseur. Immeuble s’agit d’un immeuble composé de trois logements et un garage de 240m2, rénové au début des années 2000.

Appartement 1 - T2bis (loué 500 euros HC) : Appartement 1er étage en duplex de 69,54 m2 au sol comprenant, une entrée (accès escaliers), une cuisine ouverte (vmc) sur salon séjour, des rangements, une chambre avec accès coursive, une salle de bains (vmc, placard, fenêtre, ss 2024, meuble simple vasque de 2024), un wc séparé (fenêtre, vmc). Au premier étage une mezzanine bureau avec placard de 14,38 m2 au sol.

Détails techniques : Pompe à chaleur réversible (environ 15 ans) et chaudière fioul diffusion par radiateurs / ECS cumuls 200L électrique / Double vitrage PVC

Appartement 2 - T3 (libre) : Logement située au 1er étage en duplex de 75,85 m2 au sol, comprenant au une cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à la terrasse de 18,8m2, une chambre avec rangement et accès coursive, une salle de bains (placard, baignoire, vmc, fenêtre), un wc séparé (vmc). A l’étage, un lumineux espace bureau avec rangement ainsi qu'une chambre avec placard.

Détails techniques : Pompe à chaleur réversible (environ 15 ans) et chaudière fioul diffusion par radiateurs / ECS cumuls 200L électrique / Double vitrage PVC

Côté annexe, au sous-sol une cave de 20.46m2 avec chaudière et cuves à fioul.

Une terrasse de 18,8 m2, une terrasse couverte de 25 m2 (carrelage 2023), un espace jardin de 45 m2 et une cave de 10,59 m2 une buanderie chaufferie pour 22 m2 .

Maison de village T3bis (loué 600 euros HC) : Il s’agit d’une maison de village mitoyenne d’environ 78.3m2 habitables composée au rez-de-chaussée d’une cuisine meublée ouverte sur le salon/séjour pour 32,16m2. A l’étage, un dégagement de 7.61m2 desservant un toilette (avec lave-mains et VMC), une salle de bains (avec baignoire d’angle, VMC, sèche serviette électrique, une vasque), deux chambres de 11.64 et 10.94m2 ainsi qu’un dressing de 5.81m2.

Détails techniques : Double vitrage PVC / volets roulants ALU manuels / Chaudière fioul diffusion par radiateur (révisé tous les ans) + deux cuves situées dans la cave. Électricité et plomberie reprises aux alentours de 2010 - Cumulus de 200L / Fibre-optique / Détecteurs de fumées

ASSAINISSEMENT : Collectif tout à l'égoût

Un garage de 240 m2 avec fosse à vidange.

Le tout sur une parcelle de terrain de 62m2 au cadastre.

Si vous êtes à la recherche d'un bien polyvalent... offrant un fort potentiel avec des faclités d'accès, et des revenus locatifs, n'attendez plus et contactez-nous au 04.37.04.32.17 !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 197 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
garage 250 m²

Rez de chaussée
salon/sejour 22 m²

cuisine 8.80 m²

VMC électro au locataire sauf plaque

WC 1.24 m²

VMC + fenêtre

salle de bain 6.65 m²

VMC + sèche serviette + fenêtre élec et meuble 2024

chambre 12.61 m²

mezzanine 14.38 m²

Avec rangements

Dgt 2.34 m²

chaufferie 22 m²

Cave 10.59 m²

Etage 1
PAV 37 m²

terrasse 18.20 m²

salle de bain 7.8 m²

VMC fenêtre

WC 1.83 m²

VMC

chambre 9 m²

Placard

bureau 10.22 m²

Bureau à l'étage

chambre 10 m²

Chambre à l'étage

Etage -2
PAV 32.16 m²

WC 1.67 m²

Dgt 7.61 m²

salle de bain 8.48 m²

chambre 11.64 m²

chambre 10.94 m²

bureau 5.81 m²

cave 20.46 m²

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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