EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE – À SAISIR !
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – Idéal Investisseur ou Artisan
Situé au cœur du village, à proximité des commodités et des axes de circulation, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d’exploitation : résidentielle, artisanale ou locative.
Composé de 2 logements + un immense garage de 240 m², cet immeuble rénové au début des années 2000 séduit par ses volumes, ses annexes, et son rendement locatif immédiat.
Appartement T2 bis (loué 500 €/mois hors charges)
69,54 m² au sol en duplex – 1er étage
• Entrée, cuisine ouverte sur séjour
• 1 chambre, salle de bains rénovée (2024), WC séparé
• Mezzanine bureau avec placard (14,38 m² au sol)
? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC
Appartement T3 (libre d’occupation)
75,85 m² au sol en duplex – 1er étage
• Séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 18,8 m²
• 2 chambres dont une avec rangement, bureau lumineux à l'étage
• Salle de bains, WC séparé
? Pompe à chaleur réversible, chaudière fioul, double vitrage PVC
Annexes et dépendances exceptionnelles :
• Garage de 240 m² avec fosse à vidange – idéal pour une activité artisanale ou stockage
• Terrasses : 18,8 m² + 25 m² couverte (carrelage récent 2023)
• Jardin privatif de 45 m²
• Cave, buanderie/chaufferie (22 m²), espace de rangement
Le tout sur une parcelle cadastrée de 62 m²
Assainissement collectif – Revenus locatifs immédiats – Bon état général – Chauffage mixte – Fibre optique
Un bien unique à fort potentiel pour investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Opportunité rare dans le secteur !
Contactez vite notre agence IMMORÊVE au 04.37.04.32.17 pour une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu’offre cet ensemble immobilier !
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
VMC électro au locataire sauf plaque
VMC + fenêtre
VMC + sèche serviette + fenêtre élec et meuble 2024
Avec rangements
VMC fenêtre
VMC
Placard
Bureau à l'étage
Chambre à l'étage
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
