Réf : GDC-137bis

Chavanay (42410) Maison centre Condrieu avec deux logements

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 595 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1965
Copropriété NON

L'Agence IMMORÊVE a le plaisir de vous proposer de venir découvrir cette maison individuelle édifiée en 1965 d’environ 170 m2 habitables, et composée de deux logements, en plein coeur de Condrieu à deux pas de la gare de St-clair/les Roches et de l'autouroute. Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, avec écoles, commerces et loisirs accessbles à pieds, ce bien saura répondre à toutes vos attentes avec ses nombreuses prestations.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un premier logement indépendant d'environ 80 m2 habitables comprenant un hall d’entrée avec rangements d’environ 8,69m2 pouvant faire office de bureau, une cuisine meublée équipée d’environ 11,35m2 avec accès sur l'extérieur, un salon-séjour d’environ 32,74 m2 donnant lui aussi accès à la spacieuse terrasse, une salle d’eau avec évier simple vasque, WC suspendu, sèche-serviettes et VMC, et une chambre.

Au niveau supérieur, un second appartement de 9 m2 habitables avec accès indépendant , et comprenant un spacieux hall d’entrée, une cuisine séparée et meublée d'environ 8,4 m2 avec accès au balcon, un vaste salon séjour avec cheminée de 34,9 m2 et bénéficiant d'une double exposition, une salle d’eau avec douche (Simple vasque, sèche-serviettes) et un WC séparé. Côté nuits, deux chambre avec rangements d’environ 10,65 et 13,88 m2.

Cette maison comprend également une cage d’escalier avec des dégagements, permettant l'accès aux deux logements, ou éventuellement de les réunir en un seul !

Accessible par l'extérieur, un garage d’environ 35 m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'une chaufferie.

Le tout sur une parcelle de terrain arboré et paysagé d’environ 595m2 avec piscine et terrasse.

Taxe foncière : 1815 euros / Chauffage Fioul par chaudière de 2013 / double vitrage et Volets roulants motorisés

Si ce bien, plein de charme et de potentiel, a su retenir votre attention, n'attendez plus, et contactez dès à présent votre agence Immorêve. Nous seront ravis de pouvoir répondre à vos questions organiser une visite à votre convenance.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 374 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 815 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Hall commun 3.55 m²

entrée 8.69 m²

cuisine 11.35 m²

salon/sejour 32.74 m²

Salle d'eau avec WC 5.95 m²

WC suspendu

chambre 12.96 m²

Dégagement 3.84 m²

chaufferie 7.5 m²

garage 35.4 m²

Accès depuis l'extérieur

Etage 1
WC 1.95 m²

salle d'eau 5.43 m²

chambre 10.65 m²

Avec rangement

chambre 13.38 m²

Avec rangement

entrée 9.36 m²

Avec rangement (+0,83)

Dégagement 2.59 m²

cuisine 8.40 m²

salon/sejour 34.90 m²

Avec cheminée gainée

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