Réf : GDC-445
Exclusif

Chavanay (42410) Charmante maison de village en pierre d’environ 66 m² Carrez (72,27 m² au sol), entièrement rénovée en 2020-20

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 72,27 m²
surface terrain 2,48 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1948

EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE – 168 000 €

Chavanay – Cœur du village historique

Au sein du centre ancien de Chavanay, découvrez cette charmante maison de village en pierres d'neviron 72 m2 au sol soit 66 m2 en carrez , récemment rénovée avec goût. Située dans un environnement calme et chargé d’histoire, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée et d’une cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m², complétée par un cellier/buanderie et un WC séparé.
En demi-niveau, un salon/séjour chaleureux met en valeur les poutres apparente.
À l’étage, une chambre principale avec dressing, un bureau pouvant servir de seconde chambre et une salle d’eau (Velux remplacé en 2025) complètent l’ensemble.

En annexes : cave de 30,29 m², cave voûtée en pierre de 16,07 m², abri bois et balcon de 2,58 m².
Stationnement communal à proximité immédiate.

Un bien clé en main, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité, au cœur d’un quartier au charme historique préservé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 168 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 735 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée 2.94 m²

cuisine 20.79 m²

hotte filtre, vmc,

salon/sejour 16.23 m²

WC 1.37 m²

vmc

cellier 3.82 m²

Abris 3.20 m²

cave 30.29 m²

cave 16.07 m²

terrasse 2.58 m²

Etage 1
salle d'eau 3.04 m²

vmc, sèche-serviettes, une simple vasque

chambre 13.47 m²

dressing

chambre 8.51 m²

dressing

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