Sur la commune de Saint-Chamond, idéalement située entre la Gare et Sainte-Marie, l'agence Immorêve vous invite à découvrir cette superbe demeure de Maître du début du 20ème siècle, parfaitement entretenue, idéale pour une famile nombreuse.
Edifiée sur une parcelle de terrain de 1241m2, cette maison d'environ 316m2 vous surprendra par ses volumes et son charme incontestable.
Au rez-de-chaussée, le ton est donné dès l'entrée. Un vaste et lumineux salon de réception de 32m2 avec sa cheminée d'ornement, ouvert sur un bureau de 15m2 sauront combler vos attentes. Un second salon, fermé, de 23m2, est dédié aux moments de détente en famille. L'espace coup de coeur se situe dans la cuisine, moderne et équipée, ouverte sur une véranda en aluminium offrant un volume total de plus de 40m2.
Au premier étage, 4 chambres, comprises entre 15 et 22m2 avec rangements, dont l'une avec accès directe à la salle de bains de 13m2, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double-vasque, d'un sèche-serviettes et d'un rangement. Un balcon est également accessible depuis cet espace.
Au deuxième niveau, un large dégagement avec rangements, donnant accès à 4 chambres supplémentaires, soit 8 au total, et une seconde salle de bains bien équipée également.
Chaque niveau habitable est équipé d'un WC individuel, soit 3 en totalité.
Un sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, disposant d'un espace buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un atelier et une réserve pour un volume total d'environ 88m2.
L'extérieur n'est pas en reste, avec sa terrasse donnant sur le terrain clos et arboré, abritant des cèdres centenaires. Un garage de 27m2, ainsi qu'une aire de stationnement viennent compléter les espaces.
Eléments techniques :
- Construction : sous bassement en pierres et niveaux en pisé, charpente traditionnelle et tules terre-cuite ;
- Assainissement : Tout à l'égout réalisé en 2006 ;
- Menuiseries : double-vitrage PVC et volets roulants motorisés en aluminium de 2011 / Portail en acier et rideau de garage motorisés ;
- Chauffage : Chaudière au Gaz de ville de 2015 pour diffusion par radiateurs ;
- ECS : 3 cumulus électriques (1 par niveau).
- Taxe foncière 2025 : 4468 euros
- DPE : D
- Fibre optique
Vous l'aurez compris, cette demeure est à la recherche de ses nouveaux occupants, qui contiueront d'écrire son histoire, et pourquoi pas la vôtre également !
Si ce bien exceptionnel, plein de charme et de potentiel, a su retenir votre attention, n'hésitez plus, et contactez-nous dès maintenant pour le découvir plus en détails.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 400 € et 5 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
+ RGT 0,54
Véranda chauffée / Cuisine :Four, LV, Hotte HS; plaque au gaz
Rideau motorisé / 2 portes de service
Cumulus 2016 150L
Emplacement regard EU
Emplacement cumulus 300l 1er étage
Emplacement ancienne cuve à fioul non dégazée
Rangement, Douche, baignoire, double vasque, Sèche-serviettes, accès possible depuis chambre 1
Trappe Elec 1er étage
Douche, Baignoire, 2 vasques, Sèche-serviettes
Cumulus étage 2 dans placard / 200L de 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 400 € et 5 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
