Réf : GDC-256

Saint-Paul-en-Jarez (42740) Maison 81m2 avec jardin

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42740
Surface habitable (m²) 80,96 m²
surface terrain 739 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,96 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1971
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Lot n° 1
nombre de lots 2

Exclusivité Immorêve – Charmante Maison Mitoyenne en Copropriété à Découvrir

Sur la commune de Lorette, à quelques minutes seulement de Saint-Paul-en-Jarez, et située dans un secteur calme et recherché, l'Agence Immorêve vous propose cette maison mitoyenne d’environ 81 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet de 91 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Construite en 1971, elle a su allier fonctionnalité et praticité, avec ses espaces bien pensés et ses prestations modernes.

L'entrée se fait par un balcon de 11,57 m², qui mène à un hall spacieux de 9,88 m², chauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée. La cuisine séparée de 10,65 m² est équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine, offrant un espace pratique et convivial. Quant au salon-séjour de 29,59 m², il est lumineux, doté de rangements intégrés, et invite à des moments de détente en famille.

Confort et Fonctionnalité

La maison dispose d'une salle d'eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’un évier simple vasque, d’un sèche-serviettes, et d’un WC séparé. Côté nuit, deux chambres spacieuses, d'environ 10,02 m² et 13,2 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, offrent de belles possibilités selon vos besoins.

Sous-Sol et Extérieurs

Le sous-sol complet abrite un garage, ainsi qu’un espace buanderie-chaufferie, étendu sur 91 m², idéal pour le rangement ou pour créer un atelier. La maison est implantée sur un terrain en copropriété de 1570 m², dont 739 m² en privatif, avec un grand espace extérieur idéal pour profiter de moments en plein air. Un bassin d’ornement ajoute une touche de charme et de sérénité à cet espace.

Éléments Techniques et Confort :

Double-vitrage PVC avec volets roulants motorisés

Chauffage par poêle à bois et chaudière fioul via radiateurs

VMC double flux installée en 2024

Taxe foncière : 1250 €

Un Cadre Idéal pour Votre Famille

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison bien située et fonctionnelle, avec des prestations de qualité et un environnement agréable, proche des écoles, commerces et loisirs, dont la baignade naturelle de Lorette.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Taxe foncière annuelle 1 250 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
garage 91 m²

Rez de chaussée
cuisine 10.65 m²

chambre 10.02 m²

chambre 13.2 m²

Avec rangement

salon/sejour 29.59 m²

entrée 9.88 m²

Poele à bois

salle d'eau 4.76 m²

WC 1.63 m²

vestiaire 1.23 m²

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