Réf : GDC-228/2

Farnay (42320) Maison 81m2 avec jardin

3 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42320
Surface habitable (m²) 80,96 m²
surface terrain 739 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,96 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1971
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Lot n° 1
nombre de lots 2

Sur la commune de Lorette, à quelques minutes de Farnay, l’agence Immorêve vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne en copropriété, édifiée sur sous-sol complet de 91m2 en 1971, offrant environ 80,96 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité.

L'accès à la maison se fait par un balcon de 11,57 m², menant à une entrée de 9,88 m² équipée d’un poêle à bois. Cette entrée dessert une cuisine séparée de 10,65 m² équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Le salon-séjour de 29,59 m² est spacieux et lumineux, avec rangement intégré, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. La maison comprend également une salle d’eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un évier simple vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé de 1,63 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, mesurant respectivement 10,02 m² et 13,2 m², dont l'une avec rangement.

Le sous-sol de la maison abrite un garage avec un espace buanderie-chaufferie, s'étendant sur environ 91 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

La maison est implantée sur une parcelle de terrain en copropriété de 1570 m², avec un accès commun, dont environ 739 m² en privatif. Vous profiterez également d’un bassin d’ornement, ajoutant une touche de sérénité à votre espace extérieur.

 

Infos pratiques :

Double-vitrage PVC avec volets roulants motorisés

Chauffage par poêle à bois / Chaudière fioul par radiateurs

VMC double flux de 2024

Taxe foncière : 1250 euros

Possibilité de créer une troisième chambre sur le volume du salon

 

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Taxe foncière annuelle 1 250 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
garage 91 m²

Rez de chaussée
cuisine 10.65 m²

chambre 10.02 m²

chambre 13.2 m²

Avec rangement

salon/sejour 29.59 m²

entrée 9.88 m²

Poele à bois

salle d'eau 4.76 m²

WC 1.63 m²

vestiaire 1.23 m²

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