SOUS COMPROMIS -
IMMORÊVE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE
Vous rêvez de calme, d’espace et d’une vue à couper le souffle ?
Immorêve vous présente cette charmante maison individuelle édifiée en 1971, d’environ 71 m² habitables, avec une vue imprenable sur le Rhône, dans un environnement paisible à deux pas du centre.
Points forts :
Vue dominante et dégagée sur le fleuve, un cadre rare pour profiter pleinement de la nature
Proximité immédiate du centre tout en bénéficiant d’un calme absolu
Grand terrain arboré de 2619 m² avec dépendance et poulailler
Maison saine, bien entretenue, à rafraîchir à votre goût
Entrée avec escalier (4.90 m²)
Dégagement à l’étage avec rangements (6.07 m²)
Cuisine séparée (9.11 m²) équipée d’une VMC et d’une hotte à extraction
Salon/séjour lumineux (16.30 m²) avec accès à un balcon de 5.62 m², parfait pour admirer le paysage
Trois chambres (de 9.34 à 13.27 m²), toutes repeintes en 2025
WC indépendant avec fenêtre (1.13 m²)
Salle de bain fonctionnelle (3.18 m²) avec sèche-serviette, radiateur, vasque et trappe d'accès aux combles
Garage de 47 m² avec espace buanderie
Cave semi-enterrée de 10 m²
Dépendance d’environ 20.66 m² et un poulailler
Menuiseries double vitrage bois / volets bois et persiennes
Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte (cuve 1500 L révisée chaque année)
Tableau électrique changé en 2004
Assainissement collectif (tout à l’égout)
Cumulus 150 L / fibre optique / détecteur de fumée
Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour les amoureux de la nature sans renoncer aux commodités.
Contactez sans tarder l’agence Immorêve
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
VMC, fenêtre et trappe d'accès au comble
VMC, hotte extraction et bouteille de gaz au sous-sol
VMC, radiateur fioul, sèche serviette électrique et une vasque
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).