Maison individuelle avec sous-sol complet, terrain piscinable et divisible – 88 m² habitables
Nouveauté & Exclusivité Immorêve ! Saint-Alban-Du-Rhône
Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée en 1967, sur un terrain de 1 283 m², entièrement clos, arboré et constructible. Un cadre paisible avec une vue dégagée, parfait pour vos projets de vie ou d’investissement.
La maison développe 88 m² habitables sur un niveau, avec une distribution fonctionnelle :
• Un hall d’entrée dessert une cuisine de 13 m², ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m² exposée plein sud, où profiter de la vue et des repas en extérieur.
• L’espace nuit comprend trois chambres confortables, entre 11,57 et 11,83 m², dont une équipée de rangements intégrés.
• Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre complètent l’ensemble.
Des annexes et extérieurs pensés pour le confort
En complément, le sous-sol complet de 87 m² vous offre de multiples espaces pratiques :
• Un grand garage
• Une chaufferie/buanderie
• Une cave et de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse couverte de 22 m², parfaite pour prolonger vos moments de détente, ainsi qu’un poulailler de 34 m², idéal pour les amoureux de nature et de jardinage.
Le terrain de 1 283 m², piscinable et divisible, permet d’envisager un agrandissement ou un projet de construction.
Éléments techniques :
• Chauffage : chaudière fioul avec diffusion par radiateurs (1990)
• Isolation : plafonds et sous-sol refaits en 2020
• Assainissement : tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 1 144 €
Une maison saine, lumineuse, offrant de belles perspectives d’aménagement !
Contactez Immorêve dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
