Nouveauté Immorêve à Vienne !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 31,95 m² Loi Carrez, idéalement situé dans un immeuble avec ascenseur datant de 1981. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est en cour de rénovation total et sera livré clef en mains pour Noël (hors cuisine)
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec un placard de rangement intégré. La cuisine est semi ouverte sur l'espace de vie, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse, parfait pour profiter d’un moment de détente en plein air. Une chambre avec elle aussi son accès extérieur, une salle de bains, WC équipé d'une VMC, complète ce bien.
Une place de parking privative est incluse, offrant confort et sécurité pour votre véhicule.
Une cave de 9 m² est également à disposition, idéale pour du stockage supplémentaire.
Le tout est situé sur une parcelle de terrain commune d’environ 4113 m², offrant un environnement verdoyant et agréable.
Éléments Techniques :
Construction/Toiture : Immeuble en béton avec toit plat en béton, dont l'étanchéité a été refaite en 2023.
Menuiseries : Double vitrage ALU avec volets roulants
Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à habiter ou à louer .
Situé dans un quartier agréable de Vienne, avenue Génaral Leclerc, il offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Avec rangement
VMC commune
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.