A Saint-Clair-du-Rhône, dans un quartier résidentiel calme, et à proximité de la gare, l'agence Immorêve vous invite à découvrir cette demeure de caractère de 185,82m², dotée de 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec garage double et nichée sur un terrain arboré de 962m2.
L'accès de cette demeure se fait par un hall d'entrée d'une quinzaine de mètres carrés avec poêle à bois, donnant sur une vaste cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 31m2 baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse avant.
Également sur ce niveau, une chambre confortable de 11,56m2 avec point d’eau, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une salle de bains d'environ 4,15m2 avec WC et équipée d’une baignoire balnéo, parfaite pour se détendre. Un cellier de 8m2 et une buanderie de 5,8m2 facilitent la vie quotidienne.
À l’étage, le charme opère encore. Un vaste salon de plus de 31m2 avec balcon couvert de 7,3m2 devient le cœur de vos soirées en famille. Les cinq chambres de l'étage, fonctionnelles et lumineuses, offrent à chacun son espace.
Comprises entre 9 et 14m2, deux d’entre elles disposent de rangements intégrés, tandis que l’une ouvre sur le balcon dominant le jardin : un petit luxe au quotidien. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparés viennent parfaire l’agencement de ce niveau, en plus des nombreux rangements.
Le garage double, de 35m2, complète cet ensemble, offrant un abri pratique pour vos véhicules et vos équipements de loisirs.
À l’extérieur, le charme se prolonge. Le jardin, soigneusement arboré, invite à la détente ou aux jeux d’enfants. Deux terrasses permettent de profiter de chaque rayon de soleil, autour d’un café matinal ou lors de belles soirées d’été.
Éléments techniques :
- DPE : C
- Chauffage : Pompe à chaleur Air-Eau de 2025 pour diffusion par radiateurs et production d'eau chaude / Poêle à bois
- Menuiseries : Double-vitrage PVC / Volets battants PVC
- Assainissement : Collectif par tout à l'égout
- Taxe foncière : 1539€ (2024)
Et si votre futur chez-vous se trouvait ici, au cœur d’un environnement calme et verdoyant ?
Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un projet de bonheur à construire jour après jour. Avec ses beaux volumes, ses prestations soignées et son environnement privilégié, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre.
Contactez dès maintenant Immorêve pour une visite et laissez-vous séduire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
