Réf : GDC-385

Vendu

Saint-Clair-du-Rhône (38370) DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF – 99 m² CARREZ / 117 m² AU SOL

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38370

Surface habitable (m²) 99 m²

surface terrain 636 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Année de construction 1948

Copropriété OUI

Lot n° 1

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

"VENDU"

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE – APPARTEMENT COMME UNE MAISON EN DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF de 280 m2

À découvrir sans tarder, ce bien rare en copropriété de deux lots seulement (faibles charges 200 euros /an) , situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces !

Vous serez séduit par ce duplex lumineux et rénové, d’une superficie de 117 m² au sol (99 m² Carrez), avec jardin privatif de 280 m², terrasse, cabanon, et 4 places de stationnement.

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine séparée équipée avec cellier
Salon-séjour chaleureux
Deux chambres avec rangements
WC séparé avec VMC
Salle d’eau fonctionnelle (fenêtre, VMC, douche, vasque)

À l’étage :

Bureau traversant sous rampant
Deux espaces nuits (13,1 et 13,7 m² au sol - bureau en carrez )

En sous-sol :

Buanderie / chaufferie de 12,81 m²

Extérieurs :

Jardin de 280 m² avec terrasse
Cabanon de 7,23 m²
4 places de stationnement privatives

Éléments techniques :

Menuiseries ALU double vitrage + moustiquaires
Velux bois avec VR solaire
Radiateurs électriques (2013), cumulus 300L
Électricité et plomberie refaites en 2013
Tout-à-l’égout, fibre optique, VMC

Les plus :
Quartier calme et verdoyant
4 espaces nuits + 1 bureau
Jardin et annexes
Stationnements privatifs
Proche commodités et transports

Rénovation de qualité

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe IMMORÊVE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 494 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.48 m²

cuisine 32.46 m²

( VMC, cuisine équipé plaque, four, lave vaisselle)

salon/sejour 16.06 m²

WC 0.95 m²

VMC

salle d'eau 4.14 m²

VMC, sèche serviette, une vasque, une fenetre

chambre 13.50 m²

rangement

chambre 14.20 m²

rangement, sol teinté vitrifié pour zone confinement

Etage 1

chambre 13.10 m²

rangement

chambre 13.77 m²

+ cape moteur VMC (sous toit)

bureau 18.74 m²

Etage -1

sous sol 12.81 m²

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Agence IMMORÊVE

04 37 04 32 17 contact@immoreve.fr 3, Place de la Gare 42410 Chavanay

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