Réf : GDC-385
Vendu

Saint-Clair-du-Rhône (38370) DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF – 99 m² CARREZ / 117 m² AU SOL

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38370
Surface habitable (m²) 99 m²
surface terrain 636 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Année de construction 1948
Copropriété OUI
Lot n° 1
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours

"VENDU"

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE – APPARTEMENT COMME UNE MAISON EN DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF de 280 m2

À découvrir sans tarder, ce bien rare en copropriété de deux lots seulement (faibles charges 200 euros /an) , situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces !

Vous serez séduit par ce duplex lumineux et rénové, d’une superficie de 117 m² au sol (99 m² Carrez), avec jardin privatif de 280 m², terrasse, cabanon, et 4 places de stationnement.

Au rez-de-chaussée :

  • Entrée

  • Cuisine séparée équipée avec cellier

  • Salon-séjour chaleureux

  • Deux chambres avec rangements

  • WC séparé avec VMC

  • Salle d’eau fonctionnelle (fenêtre, VMC, douche, vasque)

À l’étage :

  • Bureau traversant sous rampant

  • Deux espaces nuits (13,1 et 13,7 m² au sol - bureau en carrez )

En sous-sol :

  • Buanderie / chaufferie de 12,81 m²

Extérieurs :

  • Jardin de 280 m² avec terrasse

  • Cabanon de 7,23 m²

  • 4 places de stationnement privatives

Éléments techniques :

  • Menuiseries ALU double vitrage + moustiquaires

  • Velux bois avec VR solaire

  • Radiateurs électriques (2013), cumulus 300L

  • Électricité et plomberie refaites en 2013

  • Tout-à-l’égout, fibre optique, VMC

Les plus :
Quartier calme et verdoyant
4 espaces nuits + 1 bureau
Jardin et annexes
Stationnements privatifs
Proche commodités et transports

Rénovation de qualité

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe IMMORÊVE !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 494 €

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
entrée 4.48 m²

cuisine 32.46 m²

( VMC, cuisine équipé plaque, four, lave vaisselle)

salon/sejour 16.06 m²

WC 0.95 m²

VMC

salle d'eau 4.14 m²

VMC, sèche serviette, une vasque, une fenetre

chambre 13.50 m²

rangement

chambre 14.20 m²

rangement, sol teinté vitrifié pour zone confinement

Etage 1
chambre 13.10 m²

rangement

chambre 13.77 m²

+ cape moteur VMC (sous toit)

bureau 18.74 m²

Etage -1
sous sol 12.81 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?
Nous suivre sur